一、项目基本情况

1、项目编号：豫财招标采购-2025-918

2、项目名称：河南艺术职业学院（郑东校区）物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：19,800,000.00元

最高限价：19800000元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）本项目共分4个包。
（2）包1项目概况：服务内容主要涉及负责全院范围内教学区、实训场所、运动场、报告厅、剧场、办公区及附属建筑物环境卫生保洁和管理，学生宿舍门卫值班、安全巡查及卫生保洁，校园绿化养护管理，电梯运行维护维修养护检测，院区内环境卫生管理、垃圾清运等。
（3）包3项目概况：学院现有变压器 22 台，成套高压柜 54 面，电缆 24 根，10KV 中心配 1座及附属设备区配 8 个，需对从开闭所高压出线到学院楼宇电井所有设施设备（含工具）进行试验、调试、维修、巡视值班及维修等，保障高低压系统的正常运行。高压维修维护巡视根据供电运营规定，用户高低压设备每年需要做两次预防性试验。
低压维修班负责全院水电、门窗、锁具、卫生间、地砖、墙面等日常维修维护（维修物料由学院提供）。
（4）包4项目概况：本项目负责学院中水回用设施日常运营及维护维修等，学院中水回用设施水源主要为生活污水，设计处理量为 1200m3 /日,出水用作杂用水。要求污水经处理后达到国家标准《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2020），满足使用单位的回用需求（如绿化、冲厕等）。服务内容主要涉及负责学院中水回用设施全系统维护维修保养运营等；
（5）服务期限：3年（采用 1+1+1 模式，合同每年一签，考核合格可续签合同，不合格不再续签）。
（6）服务地点：河南艺术职业学院(郑州市郑东新区郑开大道132号)；
（7）服务标准：符合采购人及招标文件中要求；

6、合同履行期限：3年

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

无

3、本项目的特定资格要求

3.1包1投标人应取得电梯维修保养资格许可（提供资格许可证扫描件）或承诺委托专业机构提供电梯日常维护保养服务（提供承诺函）。
3.2包3投标人根据2025年4月11日国家发展改革委令第30号规定，获得《承装（修、试）电力设施许可证》叁级及以上资质。

三、获取招标文件

1.时间：2026年02月05日 至 2026年02月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：河南省公共资源交易中心网（hnsggzyjy.henan.gov.cn）。

3.方式：投标人使用CA数字证书登录河南省公共资源交易中心网（hnsggzyjy.henan.gov.cn），并按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料。CA数字证书办理、注册、登录、下载招标文件等具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“公共服务”→“办事指南”。

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2026年03月05日09时00分（北京时间）

2.地点：河南省公共资源交易中心网（hnsggzyjy.henan.gov.cn）

五、开标时间及地点

1.时间：2026年03月05日09时00分（北京时间）

2.地点：河南省公共资源交易中心网（hnsggzyjy.henan.gov.cn）——不见面开标大厅。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《河南省政府采购网》《河南省公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为五个工作日 。

七、其他补充事宜

本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展等政府采购政策。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：河南艺术职业学院

地址：郑州市郑东新区郑开大道132号

联系人：崔涛

联系方式：0371-60867512

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南省公共资源交易中心

地址：郑州市经二路12号

联系人：王老师

联系方式：0371-65915565

3.项目联系方式

项目联系人：崔涛

联系方式：0371-60867512